대동산업단지 신축 공장 임대

대지 500평 규모 독립형 공장 · 162평 2개동 구성

대동산업단지 내 신축 공장 임대 매물입니다.

독립적인 사업장 운영이 가능한 대지 약 500평 규모의 공장으로, 공장동 2개와 별도 사무실을 갖춘 신축 첫 입주 매물입니다.

제조업 및 물류 관련 기업이 선호하는 독립형 구조로 차량 진출입과 상·하차 작업이 편리하며, 단독 야드 활용이 가능한 것이 특징입니다.

■ 매물정보

소재지 : 김해시 대동산업단지 내

용도 : 공장

대지면적 : 약 1,652㎡ (약 500평)

공장면적 : 약 1,071㎡ (약 324평)

공장동 536㎡ (약 162평) × 2개동

사무실 : 약 93㎡ (약 28평, 2층)

크레인 : 5톤 크레인 설치 예정

방향 : 북향(주출입구 기준)

층수/화장실수 : 1층(사무동2층)/3

입주가능일 : 2026년 6월 입주 가능

임대조건 : 보증금 11,000만원 / 월세 1,100만원 (부가세 별도)

※ 상세 조건은 계약 시점에 따라 변경될 수 있습니다.

■ 매물 특징

✔ 독립형 공장으로 단독 사업장 운영 가능

✔ 공장동 2개동 구성으로 생산·보관 공간 분리 활용 가능

✔ 넓은 야드 확보로 상·하차 및 물류 이동 편리

✔ 신축 건물 첫 입주

✔ 5톤 크레인 설치 예정

✔ 제조업 및 물류업에 적합한 구조

■ 독립형 공장의 장점

대동산업단지 내 독립형 신축 공장은 공급이 제한적인 편입니다.

공용 야드를 사용하는 공장과 달리 차량 이동, 자재 적치, 상·하차 작업 등을 보다 효율적으로 운영할 수 있으며 타 사업장과의 간섭을 최소화할 수 있습니다.

특히 제조업의 경우 작업 동선 확보와 물류 효율성이 중요한 만큼 독립형 공장의 선호도가 높은 편입니다.

■ 추천 업종

산업기계 제조업

금속가공업

자동화설비 제작업

플랜트 관련 업종

물류 및 유통업

전기·전자부품 제조업

산업 기자재 보관 및 유통업

사출 및 조립 생산업

■ 입지환경

대동산업단지는 부산신항, 녹산국가산업단지, 화전산업단지, 김해 및 양산권 접근성이 우수한 산업단지입니다.

입주 기업들의 만족도가 높고 지속적인 기업 이전 및 확장 수요로 산업단지 내 입주율이 꾸준히 상승하고 있습니다.

또한 제조업 관련 협력업체가 밀집해 있어 사업 운영 및 물류 이동의 효율성을 높일 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.

■ 문의 안내

독립형 신축 공장은 공급 물량이 많지 않아 임대 가능 매물이 제한적입니다.

공장 이전이나 사업 확장을 계획 중이시라면 현장 방문을 통해 직접 확인해 보시기 바랍니다.

금손공인중개사사무소

대표 : 최수정 소장
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